Skażony grunt blokuje inwestycję?
Sprawdźmy, czy da się go unieruchomić na miejscu — bez wywozu ziemi.
Wstępna analiza projektu dla inwestorów, deweloperów, wykonawców remediacji i zarządców terenów poprzemysłowych. Zaczynamy od danych o terenie, nie od obietnic.
Gdzie jest problem
Klasyczna wymiana gruntu to wykop, transport i składowanie tysięcy ton ziemi oraz zakup czystego materiału. To najczęściej najdroższa i najmniej przewidywalna pozycja budżetu przygotowania terenu.
Źródło wartości: analiza rentowności z oferty technologicznej Glaukogreen Sp. z o.o. (model: 1 ha, 30 cm).
Alternatywa: immobilizacja in situ glaukonitem
Glaukonit to krajowy minerał ilasty z Decyzją MRiRW. Aplikowany na terenie inwestycji wiąże metale ciężkie (Pb, Zn, Cd, Cu) w gruncie — bez wykopu i bez wywozu ziemi. Grunt zostaje na miejscu.
| Model 1 ha, 30 cm | Wymiana mechaniczna | Remediacja in situ |
|---|---|---|
| Koszt modelowy | ~1 100 000 zł | ~60 000 zł netto |
| Składniki | wykop ~60 tys., wysypisko ~800 tys. (200 zł/t), czysta ziemia ~240 tys. (60 zł/t) | glaukonit 50 t × 900 zł/t netto, aplikacja ~15 tys., transport na plac 0 zł |
| Czas | 6–8 miesięcy | 2–3 tygodnie |
| Odpad / BDO | powstaje odpad do przekazania | nie powstaje odpad z wywozu gruntu |
Ważne: dawka 50 t/ha jest wartością modelową. Dla konkretnego terenu dawkę wyznacza niezależne laboratorium na podstawie próbki gruntu — dopiero ona jest podstawą wiążącej wyceny. Czy metoda pasuje do Twojego terenu, zależy od rodzaju zanieczyszczenia i wyników badań.
Dla kogo
Inwestorzy i deweloperzy
Teren poprzemysłowy lub brownfield, na którym koszt oczyszczenia gruntu blokuje decyzję lub marżę.
Wykonawcy remediacji i GW
Projekt w formule „zaprojektuj i wybuduj” albo przetarg, w którym trzeba dobrać metodę dla metali ciężkich.
Konsultanci środowiskowi i JST
Przygotowanie zakresu, dokumentacji i ścieżki przywrócenia terenu do użytkowania.
Jak wygląda analiza
- Zgłoszenie — kilka informacji o terenie. Nie musisz znać wszystkich danych.
- Wstępna kwalifikacja — na podstawie lokalizacji, rodzaju problemu i dostępnych badań oceniamy, czy metoda in situ ma sens.
- Próbka i laboratorium — badanie próbki gruntu z próbką certyfikowanego minerału w niezależnym laboratorium.
- Dawka i wycena — wiążąca propozycja na podstawie wyniku laboratorium.
- Dostawa i aplikacja — transport na plac po stronie dostawcy, aplikacja i wymieszanie z gruntem.
Zgłoś projekt do analizy
Wypełnij to, co wiesz. Brakujące informacje uzupełnimy wspólnie.